南京今起全面取消商品房限售 新房价格涨幅连续三月领跑全国

3月31日起，南京全面取消商品房限售。这是当地在经过此前两次松绑后，完全取消限售。此前，南京已经连续3个月房价指数环比涨幅全国排名第一。

多名受访专家告诉红星新闻记者，取消限售符合房地产新定位的要求，既能带动消费和内需，也能稳定价格。

南京全面取消限售

新房价格涨幅已连续三个月领跑

据《现代快报》消息，3月31日，南京市举行进一步促进南京房地产市场平稳健康发展有关政策新闻发布会。自今年3月31日起，南京全市范围内取消限售，商品住房在取得不动产权登记证书后即可上市交易，有效满足居民各类住房置换需求。

此前，南京二手房限售政策已经经过多次松绑。

2024年11月，南京二手房房屋在满足如下任一条件下即可解绑：买房人购买新建商品房后，名下处于限售期的二手房可上市交易；二孩及多孩家庭且有未成年子女的，名下处于限售期的二手房也可上市交易。

2022年5月，南京市将限售政策由“取得不动产权证书满3年方可上市交易”调整为“自合同备案之日起满三年后方可上市交易”。

▲南京有楼盘打出“以旧换新”广告 图据视觉中国

国家统计局发布的2025年2月份商品住宅销售价格变动情况统计数据显示，南京新建商品房价格环比增长0.5%，领跑全国。从去年12月开始，南京已经连续3个月房价指数环比涨幅在全国排名第一。

去年10月17日国新办发布会上，住建部等多部门打出房地产调控组合拳，其中就包括充分赋予城市政府调控自主权，城市政府要因城施策，调整或取消各类购房的限制性措施，主要包括取消限购、取消限售、取消限价、取消普通住宅和非普通住宅标准。

中指研究院监测数据显示，2024年以来，全国约30个省市优化、放松限售政策，包括深圳、广州、杭州、重庆等核心一二线城市。今年2月，重庆中心城区全面取消限售。